В начале мая 2009г.  стоимость недвижимости в Москве понизилась примерно на 35% по сравнению со стоимостью недвижимости до наступления кризиса. Если во время кризиса цены на недвижимость достигли наивысшего зафиксированного показателя, равного 6-6,200 долларов за 1кв.м., то на сегодняшний день цены уже приблизились к показателю в 4000 долларов за 1кв.м.

 Но стоит сказать о том, что с наступлением весны темпы снижения цен несколько замедлились, при этом увеличился спрос на московскую недвижимость. Прогнозируют, что уже в ближайшее время рынок недвижимости Москвы выйдет на финишную прямую к стабилизации цен, и это произойдет примерно в начале лета. Как показывает практика, периоды стабилизации цен длятся по 6-9 месяцев, поэтому какие-либо существенные изменения цен произойдут не ранее, чем спустя этот период.

 Если говорить конкретно о первичной и вторичной жилой недвижимости Москвы, то в сравнении с началом 2009г. рублевые цены на недвижимость первичного московского рынка понизились примерно на 7%. Именно такие данные показали исследования Союза инженеров-сметчиков и Ассоциации строителей России.

 Что касается цен на жилье вторичного рынка, то они понизились на 11,7%, вместе с этим, по словам экспертов, по сравнению с осенью 2008г. (когда начался экономический кризис), цены на жилье первичного рынка в целом понизились на 15,9%, а на жилье вторичного рыка – на 10,27%. Если рассматривать ценовую динамику за май нынешнего года, то снижение цен на жилье вторичного рынка в Москве составило 2,8%, а первичного – 3%. 

Сейчас приобрести недвижимость первичного рынка в Москве можно по цене до 135780 рублей за 1кв.м., а вторичная недвижимость стоит до 113980 рублей за 1к.в.м. Первичная недвижимость в Подмосковье стала дешевле на 5,7% и сейчас ее стоимость составляет 67380 рублей за 1кв.м, а вторичная недвижимость Подмосковья имеет цену, равную 58930 рублей за 1кв.м. 

Вместе с этим нужно сказать о том, что сейчас продолжает существовать торг на рынке российской недвижимости, в том числе и на рынке недвижимости Москвы, но, к сожалению, покупатель вряд ли может рассчитывать на получение существенной скидки. Так, примерный уровень скидки сегодня составляет около 10%. 

На сегодняшний день цены на аналогичное жилье в различных районах Москвы могут значительно отличаться, так как все зависит от того, насколько престижным является тот или иной район города. Конечно, одними из наиболее престижных районов города считаются районы, расположенные в центре Москвы. Но это можно говорить не обо всех центральных районах, а лишь о некоторых из них. Вообще престижность района определяется различными факторами, например, такими:

- расположение по отношению к центру Москвы;

- историческая ценность зданий;

- уровень развития инфраструктуры в районе;

- количество населения;

- экологическая обстановка;

- и т.п. 

Первые места в перечне наиболее престижных районов Москвы занимают такие районы, как Арбат, Остоженка и Тверская. Именно здесь жилая недвижимость имеет очень высокую стоимость. Кроме того престижными районами столицы являются Золотая миля, Пречистенка, Патриаршие пруды и Никитинки, а также Серебряная миля, Якиманка, Цветной бульвар, Сретенка и другие. Каждый из этих районов имеет свои преимущества, и стоимость жилья здесь находится также на очень высоком уровне. Это касается как первичной, так и вторичной жилой недвижимости.

 Если вы хотите приобрести недвижимость в любом из районов Москвы, обращайтесь нам. Мы окажем вам профессиональную помощь в приобретении жилья и оформлении соответствующих документов.