Говоря о приватизации квартир, сегодня уже можно утверждать, что продления бесплатной приватизации после 1 марта 2013 года больше не будет.

Сейчас вторичное продление невозможно, в противном случае не удастся создать фонд социального жилья, которое должно быть предоставлено малоимущим жителям страны. Таким образом, после 1 марта 2013 года приватизация квартир будет возможна только при условии, что владельцы данных квартир выкупят их по рыночной стоимости. До указанного срока заявки на бесплатную приватизацию принимаются.

Приватизация представляет собой бесплатную (пока еще) передачу жилого помещения в муниципальном или государственном жилищном фонде в собственность граждан РФ. Пока не будет выполнена приватизация квартиры, все люди, прописанные в ней, а также ответственный квартиросъемщик, не облают правами собственности на квартиру. У квартиросъемщика появятся официальные права владения квартирой, в которой он проживает, лишь после того, как он эту квартиру приватизирует, а регистрация прав собственности пройдет в соответствии с действующим законодательством. Приватизация дает возможность владельцу квартиры распоряжаться ею так, как ему захочется. Именно для этого приватизация и необходима.

Три основные справки, необходимые для выполнения приватизации, это справка ЕИРЦ, БТИ и справка из паспортного стола. Когда квартиросъемщик получит необходимые справки, ему следует подать заявление в регистрационный орган по месту жительства. При этом квартиросъемщику потребуется заключить договор о социальном найме (если он этого не сделал раньше) и заплатить государственную пошлину.

После того как будет выполнено рассмотрение заявления, квартиросъемщику будет выдан договор передачи – документ, который является подтверждением того, что квартиросъемщик имеет права собственности на квартиру. Далее нужно пройти процедуру государственной регистрации прав собственности на жилье.

Вообще оформление прав собственности на квартиру – это достаточно сложная процедура, для выполнения которой нередко требуется много времени. Конечно, заниматься приватизацией квартиры квартиросъемщик может самостоятельно, потратив массу времени на то, чтобы узнать всю необходимую информацию и получить требующиеся документы. Но существует способ, позволяющий не только облегчить квартиросъемщику задачу приватизации, но и ускорить ее. Помощь могут оказать специализированные организации. Такую услугу вам предлагает наша компания, которая возьмет на себя все заботы, касающиеся оформления прав собственности. Обратившись к нам, вы избавитесь от массы хлопот и сможете получить в свое распоряжение квартиру уже в ближайшее время.

Плюсы приватизации:

- собственник может распоряжаться квартирой по своему усмотрению (продавать, обменивать, завещать и т.д.);

- получает право ставить вопрос о выселении из квартиры других лиц, которые мешают ему распоряжаться собственностью;

- сможет выбирать любую организацию для обслуживания жилья.

Минусы приватизации:

- при обмене приватизированной квартиры на муниципальное жилье, собственник не сможет его приватизировать;

- собственник должен ежегодно выплачивать налог на квартиру;

- будет сложно продать приватизированную квартиру, если в ней проживают несовершеннолетние;

- расходы на содержание квартиры будет нести владелец;

- квартира может быть изъята за долги владельца.